SOURCE - Dans un immeuble de bureaux récent situé Via Roma, nous proposons à la vente un espace de bureaux. Situé au deuxième étage, ce bien se compose d'un espace rectangulaire ouvert d'environ 96 m², avec un hall d'entrée, une salle de bains et un vestibule. Il comprend également une place de parking extérieure de 12 m². Le bureau est en bon état, avec des poutres apparentes et un parquet flottant.

Ce bien, enregistré comme bureau (A/10), d'une superficie totale de 300 m², dispose d'une cour privative de 250 m². Il est situé dans un vaste ensemble résidentiel, autrefois rural, du quartier de Casacce à San Gervasio Bresciano. Le contexte général est celui d'une grande ferme multifamiliale implantée dans un petit hameau à vocation essentiellement agricole, sans usage commercial ni résidentiel. Le bureau du rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme logement, tandis que le premier étage est en cours d'aménagement. L'accès se fait par une cour commune. Le bien est en bon état général.

Ce local de bureaux, d'une surface totale de 223 mètres carrés, est situé au sous-sol d'un immeuble mixte (résidentiel et de bureaux) de trois étages récemment rénové. Il bénéficie d'un accès direct et d'une terrasse pavée d'environ 150 mètres carrés. Composé de trois bureaux, trois espaces de rangement, un couloir, deux salles de bains et un placard, il offre une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Un escalier extérieur permet un accès piétonnier supplémentaire côté nord.

Il s'agit d'un local commercial (catégorie A/10) situé dans un immeuble à usage principalement commercial, à proximité du centre de Vignola, via E. Caruso. Situé au troisième étage, il comprend un hall d'entrée, un couloir, des sanitaires avec antichambre et trois bureaux, pour une surface totale de 100 m². Le local est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Il s'agit d'un local commercial (bureaux) référencé A/10 au cadastre, situé au premier étage d'un immeuble historique de trois étages, dans le centre historique de Fossombrone (PU). L'immeuble donne sur le Corso G. Garibaldi, artère principale située entre la rue principale et le Vicolo Particelli, rue piétonne de plain-pied accessible depuis le Corso par un escalier dont l'un est attenant à l'immeuble. Le local, d'une surface brute extérieure de 139 m² et d'une hauteur sous plafond de 3,20 à 3,32 m, occupe tout le premier étage. Il dispose d'une entrée principale donnant sur la cage d'escalier commune et d'une entrée secondaire donnant directement sur la rue piétonne. Les bureaux occupent l'intégralité du premier étage et, d'après le plan cadastral (aucune visite intérieure n'ayant été effectuée), se composent d'un hall d'entrée, de six bureaux, d'un couloir et de sanitaires, agencés de manière fonctionnelle. La taille des quatre fenêtres principales donnant sur la rue et leur orientation sud-est suggèrent que le bien bénéficie d'une bonne luminosité, de vues dégagées et d'une orientation optimale. La propriété comprend une cave de 25 m² et d'une hauteur sous plafond de 3,50 m. Elle se situe sur la rue principale du centre historique, dans un quartier résidentiel dense, principalement composé d'immeubles anciens abritant des commerces au rez-de-chaussée et des logements et bureaux aux étages supérieurs. Ce secteur est classé « B1/Centre/Historique » par l'Observatoire du marché immobilier (OMI) du cadastre. La propriété se trouve à quelques kilomètres de la Via Flaminia/E78/SS73bis, qui, depuis Fano (à 25 km au nord-est), se dirige vers l'ouest en direction de l'arrière-pays ombrien et des Marches.

Il s'agit d'un immeuble de bureaux (catégorie A/10) situé dans un bâtiment à vocation principalement tertiaire de la zone industrielle de Formigine, Via dell'Industria. Occupant le deuxième étage, il comprend plusieurs bureaux et quatre sanitaires, pour une surface totale de 516 m². Deux escaliers en colimaçon permettent d'accéder à deux salles d'archives au troisième étage, d'une superficie totale de 105 m². La toiture est plate, visible et en parfait état.

Bureau au rez-de-chaussée d'un grand immeuble historique de trois étages. Ce local comprend un hall d'entrée, deux grands bureaux, une grande réserve à l'arrière et une salle de bains avec antichambre. D'une superficie d'environ 90 m² et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,5 m, il est doté de fenêtres dans toutes les pièces, y compris la salle de bains. Une cour intérieure dessert l'immeuble. Ce bureau est situé sur la Piazza Pio X, en plein centre de Riese Pio X, à quelques kilomètres seulement des principales villes de la province de Trévise.

Il s'agit d'un bâtiment d'époque (inscrit au cadastre sous la référence D/5) avec une pièce attenante destinée à accueillir un poste de transformation électrique (inscrite sous la référence D/7). La propriété se situe sur une rue prestigieuse du centre historique de Modugno, un quartier densément peuplé et à fort trafic piétonnier et automobile, notamment grâce à sa proximité avec la Piazza Garibaldi, véritable cœur de la ville. Elle est reliée par le réseau routier urbain aux principaux axes routiers extra-urbains, qui permettent de rejoindre l'échangeur autoroutier A14 Bari-Pescara, à 3 km du centre-ville. La ville est également proche des accès à Matera-Altamura et à la zone industrielle de Bari. Le bâtiment s'étend sur quatre niveaux : le rez-de-chaussée, d'une surface de 290 m² (hors cloisons et gaines techniques), abrite un vaste hall occupant les deux tiers de la surface. Le rez-de-chaussée comprend quatre bureaux, deux salles de bains avec antichambres, des espaces de rangement et des couloirs permettant la distribution de l'espace intérieur et l'accès à une cour privée d'environ 265 m². Le premier étage, d'une superficie de 240 m², abrite une salle d'attente, une grande salle de réunion ornée de fresques et huit bureaux. Un petit atrium couvert donne accès à une salle de bains avec antichambre et à une terrasse d'environ 111 m², accessible depuis trois des bureaux mentionnés précédemment. Le deuxième étage, d'une superficie de 166 m², comprend un atrium desservant quatre bureaux et deux salles de bains avec antichambres. La terrasse, accessible depuis la salle d'attente, mesure environ 99 m² et donne accès à la terrasse pavée sur le toit et aux locaux techniques, d'une superficie d'environ 195 m². Le sous-sol, d'une surface utile d'environ 375 m², abrite plusieurs locaux techniques et une grande salle d'archives. Un système centralisé de traitement de l'air, avec des ventilo-convecteurs et des bouches d'extraction, est installé dans chaque pièce. L'autre unité, destinée à servir de sous-station électrique, a une surface au sol d'environ 10 mètres carrés au rez-de-chaussée avec accès depuis la Via de Malderis et la cour.

Ce bien immobilier comprend un bureau au rez-de-chaussée et un garage en sous-sol, au sein d'un complexe en copropriété situé dans la commune d'Aicurzio, au 28/30 Via Borini. L'immeuble compte trois étages et un sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux bureaux, d'une antichambre et d'une salle de bains, avec un garage privatif attenant en sous-sol. Situé en plein centre-ville, l'immeuble bénéficie d'une situation idéale, à proximité des transports en commun (bus interurbains), de commerces, d'écoles, de banques, de services administratifs et de supermarchés. L'accès routier est assuré par la SP177 et le réseau routier municipal. Construit en 2003, l'immeuble est en bon état. Sa structure se compose de murs de sous-sol, de poutres et de piliers en béton armé, de murs périphériques en briques perforées isolées, de sols en briques et béton, d'une toiture en briques et béton à deux pans et gouttières en cuivre.

Lotissement composé de deux bureaux situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de plain-pied à Assise (Pérouse), dans le quartier de Petrignano. Le premier bureau (lot 30) partage une entrée avec le second (lot 19) et comprend une salle d'attente, trois bureaux, des sanitaires, un vestibule et deux parties d'une cour privative. Le second bureau (lot 19) partage une entrée avec le lot 30 et comprend trois bureaux, un vestibule avec sanitaires, un bureau et des archives. L'ensemble comprend également une cave et une petite cour.

La propriété se situe à Lido di Spina, dans la commune voisine de Comacchio, entre le centre-ville et la mer. Comacchio est, de par ses paysages et son histoire, l'une des plus grandes villes du delta du Pô. Le bien en question est un rez-de-chaussée d'une maison mitoyenne avec jardin privatif et porche d'accès.

La propriété se situe à l'extrême sud-est de Formigine, en direction de Maranello, à environ 1 km de la Via Giardini (SS 12 Abetone Brennero). La zone agricole se trouve à environ 500 mètres de la zone industrielle et commerciale. Formigine est une commune italienne de la province de Modène, en région Émilie-Romagne, comptant environ 34 000 habitants. Elle se situe à environ 10 km au sud de Modène et fait partie du district céramique de Modène. La propriété se trouve dans un complexe appelé Borgo Beatrice, au sein d'un immeuble de bureaux de trois étages. À la date de l'inspection, la propriété était en bon état.

Le bien se situe dans la partie est du hameau de Ponte Roca, à environ 3 km de la ville de Zola Predosa, près de la route provinciale de Bazzanese. Le secteur est urbanisé et densément bâti, avec des bâtiments industriels, des immeubles de bureaux et commerciaux de construction récente, ainsi que des résidences en copropriété. Le local, destiné à un usage tertiaire, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de bureaux et de commerces de trois étages.

L'immeuble de bureaux se situe dans une zone semi-centrale de la commune de Parme, au nord de la ville, à proximité de la voie ferrée. Le quartier est principalement résidentiel et comprend des appartements, des villas et des entrepôts industriels.

MIRANDOLA - À proximité de la Piazza della Conciliazione, plus précisément Via Cesare Battisti, nous proposons à la vente un local commercial situé au premier étage d'un immeuble dans un quartier principalement résidentiel. Destiné à un usage commercial, ce local comprend deux étages hors sol, quatre caves attenantes et deux garages. L'ensemble fait partie d'un bâtiment historique, l'ancienne préfecture. Les locaux sont en excellent état et bénéficient de finitions haut de gamme.

L'immeuble se situe dans le centre historique de La Maddalena, à deux pas de la mairie et du centre commercial (Via Garibaldi). Construit au début du XXe siècle, il est mitoyen d'autres bâtiments similaires. Le local se trouve en mezzanine. L'extérieur nécessite des travaux de restauration, mais l'intérieur est en bon état.

Ce bureau (classé en catégorie A/10) est situé au sous-sol d'un immeuble de cinq étages et un sous-sol. L'immeuble se trouve dans la commune de Giussano, au 13, Via Prealpi. D'une superficie d'environ 160 m², le local comprend un hall d'entrée donnant sur un grand espace de bureaux décloisonné d'une hauteur sous plafond de 2,95 m, un vestibule, des sanitaires et un local de rangement. Trois places de parking extérieures sont disponibles au rez-de-chaussée.

Local commercial à usage de bureaux (classé en catégorie A/10), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au 9, Via Santa Lucia al Parco et référencé au CNEU, plan 122, parcelle 183, sous-section 203. Il comprend un hall d'accueil, une cuisine, deux sanitaires, deux débarras, cinq bureaux, une grande salle de conférence et une petite cour intérieure (côté sud-ouest). L'immeuble est en béton armé et ses façades extérieures sont enduites d'un crépi peint.

Il s'agit de deux bureaux situés au premier étage d'un immeuble en bordure du centre historique de Castelfranco Emilia, accessibles par un escalier commun. L'immeuble, qui fait partie intégrante du tissu urbain du centre-ville, comprend deux étages et un grenier. Cet immeuble en briques, coiffé d'un toit à quatre pans traditionnel, se trouve sur le Corso Martiri, artère principale du centre-ville, et abrite des commerces et des bureaux. L'accès par l'escalier commun se fait via la Via Morandi, rue adjacente à cette même artère. Les garages sont situés au sous-sol et accessibles par un monte-charge à l'arrière.

Ce bien immobilier comprend un local de bureaux, actuellement inoccupé, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de bureaux et de deux sanitaires au rez-de-chaussée, d'un espace bureau/débarras et d'un garage au sous-sol, avec une place de parking extérieure dans la cour. Un escalier intérieur assure la liaison verticale entre les étages. L'accès à cette partie du bâtiment est indépendant. L'entrée principale se situe au 142, Via Machiavelli. De là, on accède à la cour privée où se trouvent l'entrée du rez-de-chaussée et la place de parking extérieure. Au numéro 138, l'allée commune avec rampe dessert le sous-sol, où se trouvent le débarras et le garage. Le bien est en bon état.